AI 에게 인구 감소, 고층 대규모단지 데이타 슬럼화 시작 시점을 예측 해달라고 했습니다
AI는 슬럼화 본격화가 2035년 전후를 보고 있습니다..
저의 분석은 이미 슬럼화 시작 이라고 생각합니다.. AI가 아주 보수적으로 접근 한 듯
현재 30년 노후 아파트만 300만 가구입니다.. 10년후 500만 가구 됩니다.
타워팰리스 23년 10년후 33년 노후 주택 됩니다..
노후화에 따른 관리비가 감당 못할 정도로 폭증할 것입니다.
분당 ,압구정도이나 은마 50층 이상 재건축 해도 입주민 못 찾아 어마어마 분담금 폭탄 떨어질 것..
입주 시기에 입주만을 찾기 힘들 것입니다..10년후 고층 선호도 뚝 떨어질 것입니다..
오세훈의 초고층화 재건축 미래세대에게 엄청난 부담이 될 것입니다.
우리나라 암담한 이유는 2700만 가구중.. 10층이상 주택만 800만가구 아파트 1300만 가구입니다.
빌라도 요즘 고층화 됨.. 재건축 사업성 안나와야... 거대한 시멘트 쓰레기 더미 될 것입니다.
또하나 진짜 심각한 문제는 재건축에 따른 어마어마 시멘트 쓰레기 더미..어떻게 처리할 것인지
왜 선진국들이 목조 주택을 선호하는지도 생각해 봐야 시멘트는 폐쓰레기 처리도 힘듭니다..
10년 재건축보다 시멘트 폐쓰레기 처리에 골머리 아플 것입니다.
철거 비용이 건설 비용만큼 나올 수 있습니다. 어디에 처리할 것인데 수도권 폐시멘트 처리할 장소 없습니다
지방에서 안받아줄 것이고 폐건물 처리 비용은 수배 폭증할 것입니다.. 재건축 PF 비용 폭증할 것
댓글